אופק צמרות - קפריסין
הבית הישראלי שלכם בהשקעות בקפריסין
השקעה מעבר לים, ובפרט השקעות בקפריסין, מלווה בחששות הגיוניים בגלל הבדלי שפה, מיקום וקושי בבדיקת הנכסים ובעלי המקצוע המטפלים בנכס כשהמשקיע עסוק בענייניו בישראל.
המטרה שלנו באופק צמרות היא לאפשר לכם ביצוע עסקאות מצוינות בחו"ל ולהרגיש כאילו מבוצעות בסביבה הטבעית - ישראל. אנו בודקים הייטב כל עסקה ועסקה שאנו נכנסים אליה, ותופרים את כל הקצוות משלב הרכישה ועד שלב ניהול, השכרת הנכס והעברת הכספים למשקיעים.
החברה פעילה מזה עשור, ובעלת גב פיננסי חזק המאפשר כניסה לעסקאות גדולות, במחירים נמוכים ממחירי השוק, תוך שיתוף פעולה עם הקבלנים וחברות הניהול הגדולות והמקצועיות ביותר בקפריסין.
אנו גאים להיות חברים בלשכת המסחר ישראל-קפריסין ובכך יוצרים שיתופי פעולה עם
גופים חזקים במדינות, מאפשרים שיתוף בידע והזדמנויות חדשות. בכך, מאפשרים לכל
לקוחותינו גישה לבעלי מקצוע מהשורה הראשונה בישראל וקפריסין או כל סיוע שנדרש בשהותכם באי.
מתלבטים בין מודל שכירות לטווח קצר או ארוך? בין אזור אחד לשני? חושבים לקבל תושבות בקפריסין? להעביר את החברה או לפתוח חשבון בנק? אנחנו נסייע בהכל.
החברה קיבלה חותם אמינות PREMIUM, אשר מוענק על ידי דן אנד ברדסטריט לעסקים בעלי ציון החוסן
הפיננסי הגבוה ביותר, המהווים כ-3% מכלל העסקים במשק. חותם יוקרתי זה מעיד על סיכון נמוך ויציבות עסקית.
פרוייקטים
קצת על קפריסין
-
אי מרכזי בים התיכון במרחק של כ 45 דק' טיסה מישראל וטיסה קצרה משווקי אירופה והמזרח התיכון.
-
עם 340 ימי שמש בשנה בממוצע ומזג אוויר ים תיכוני, לצד חופי ים צלולים והרי הטרודוס במרכז האי, קפריסין מושכת כ 3.2 מיליון תיירים בשנה (בריטניה, ישראל, פולין, רוסיה ועוד).
-
בשנים האחרונות התרחבו המטות של חברות טכנולוגיה בינלאומיות וקבעו את מקומן בקפריסין, ביניהן, מיקרוסופט, אורקל, SAP, אמדוקס, IBM ועוד. התרחבות זו מגדילה את הביקושים לנכסי מגורים ותיירות עסקית באי.
-
קפריסין נהנית מהשקעות מאסיביות בתשתיות וצמיחה כלכלית אדירה עם פתיחת הקזינו הגדול בלימסול, תוכנית לשיפוץ המרינה והנמל בלרנקה ומציאת מצבורי גז בימי הים התיכון.
-
קפריסין חברה באיחוד האירופאי (EU), בעלת רגולציה עסקית נוחה ומערכת משפט המתבססת על החוק הבריטי.
-
קפריסין נהנית ממשטר מיסוי מעודד ותוכניות למתן תושבות קפריסאית, המעודדים השקעות זרות ומהווים מוקד משיכה לחברות מכל העולם ולמשקיעים פרטיים.
-
המדינה נהנית מתשואות גבוהות על נכסי הנדל"ן ומהוות חלופה אטרקטיבית למשקיעים - עליה ממוצעת של מעל 10% לשנה במחירי הנדל"ן ובמחירי השכירות ותשואה חודשית ממוצעת של כ 7% (RICS Cyprus Property Index).
-
כתוצאה מהביקוש הרב לנכסי נדל"ן, הממשל הקפריסאי הגביר את קצב מתן היתרי הבניה בצורה משמעותית.
כל אלו הופכות את קפריסין היוונית לאחד היעדים הנחשקים ביותר למשקיעים המחפשים השקעה איכותית במרחק נגיעה.
בשנתיים האחרונות הביקוש לרכישת נדל"ן בקפריסין היוונית רשם זינוק משמעותי ובשנים הקרובות מגמה זו צפויה להימשך.
לרנקה
לרנקה, אחת הערים הותיקות בקפריסין בעלת היסטוריה מופלאה (קיטיון העתיקה), מונה כ 85,000 תושבים וממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של האי.
לרנקה היא כמו 'בת ים/יפו' של קפריסין - העיר מתפתחת בקצב מסחרר בזכות תכנית לשיפוץ המרינה והנמל בתקציב של 1.2 מיליארד דולר, שדה תעופה בינלאומי הנמצא במרחק של 15 דק נסיעה ואטרקציות מקומיות כגון הטיילת לאורך הנמל העתיק, פארק הפלמינגו ועיירות נופש סמוכות כמו אורוקליני.
העיר נהנית מ 75 ק”מ של קו חוף מתוכו כ 2.5 ק”מ של חופים לבנים וים כחול וצלול (Blue Flag); תפוסת תיירים לאורך כל השנה שהביאה לעלייה של למעלה מ 50% בלינות בשנת 2022; הגדלת הביקוש למגורים - העיר הופכת לבחירה פופולרית עבור רילוקיישן, בתוך ומחוץ למדינה; התרחבות מרכזי עסקים של חברות בינלאומיות מגבירה את הביקוש לנכסים מסחריים ומגורים כאחד.
כל אלו מציבים את לרנקה כיעד מבוקש עבור משקיעים למגורים ולתיירות לטווח קצר וארוך. לא בכדי דירות בלרנקה חוו עלייה תלולה בשווין בשנת 2022 של כ 40% (מקור: KPMG Cyprus real estate)
פיתוח מאסיבי של סביבת הנמל והמרינה
ב-1 באפריל 2022, נחתם הסכם בין הרפובליקה של קפריסין ל Kition Ocean Holdings Ltd ליישום פרויקט הפיתוח של המרינה והנמל של לרנקה בתקציב כולל של 1.2 מיליארד יורו. הנמל המחודש צפוי להיות אחד הנמלים המתקדמים במזרח התיכון ויכלול מועדון יאכטות עם קיבולת ל 600 מקומות עגינה, אזורי מסחר ושווקים פתוחים, בתי מלון ומתחמי מגורים. הפרויקט ייצור כ 4,000 מקומות עבודה חדשים ויביא לתרומה של מיליארדי יורו לתעשייה המקומית.
במקביל העיר חווה פיתוח מאסיבי של כל סביבת הנמל והמרינה - מיכלי דלק וגז הועברו מחוץ ללרנקה ותכנית מתאר חדשה אושרה לאחרונה עם שינוי ייעוד מתעשייה לתיירות/מגורים. מהלכים אלו יצרו שטחים גדולים בקו החוף הזמינים לפיתוח והזדמנויות השקעות, עם צפי לעליית מחירים באזור של כמעט 300%.
פיתוח כללי של לרנקה
לרנקה נהנית בשנים האחרונות מתקציבי פיתוח גבוהים שהופנו לטובת הקמת שבילים להולכי רגל לאורך קו החוף ומרכז העיר, השקעות מצד רשתות בתי מלון בינלאומיים, כגון Radisson Hotel Group, IHG, Best Western, Holiday Inn
השקת קניון METROPOLIS החדש, הקמת שוק ציבורי ואזור הבילוי החדש בכיכר וZouchour, מגרשי טניס, סקייטפארק ומתחם כושר ציבורי.
לרנקה בעלת הנגישות הטובה ביותר באי
כ 7.5 מיליון נוסעים עוברים בשנה דרך נמל התעופה הבינלאומי 'גלפקוס קלרידס' (Glafcos Clerides).
העיר מארחת כנסים בינלאומיים רבים ומהווה HUB מרכזי ללינות עסקיות עבור מגוון אורחים ואנשי מקצוע. לרנקה ידועה כמרכז למחנות אימון של קבוצות ספורט בינלאומיות בתקופת החורף שלהם ונמצאת במרחק נסיעה קצר לערים מרכזיות - ניקוסיה (35 דק), לימסול (45 דק), פאפוס (70 דק).
לרנקה - Best Value for Money
לרנקה נהנית מפוטנציאל השבחה גבוה בזכות רמת מחירים נמוכה יותר כיום של נכסי נדל"ן בתחומה בהשוואה לרמות מחירי הנדל"ן בערים אחרות כמו לימסול וניקוסיה, פוטנציאל השקעה גבוה בפיתוח האזור ויוקר מחיה נמוך בהשוואה לערים אחרות.
לרנקה מהווה יעד מבוקש למהגרים ממדינות אירופה והמזרח התיכון, חברות בינלאומיות, נוודים דיגיטליים ומשקיעים שזיהו את פוטנציאל ההשבחה באזור. לא סתם יש האומרים כי לרנקה היא כמו תל אביב של שנות ה 90…
לקוחות כתבו עלינו
מקצועניים אמינים בהשקעות נדל"ן
גבי נחבי
חבר'ה סופר מקצועיים, אמינים אדיבים
והכי חשוב בתחום הזה, אנשים ישרים.
אחרי שעוברים בין כל החברות המתעסקות בתחום ומגיעים לאלעד ואמיר מבינים מייד איפה לשים את הכסף ולהיות רגועים. (פשוט כל כך ברור). ממליץ ללא דופי.
בהצלחה לכולם.
דודי כץ
הגעתי דרך חבר,
ומהרגע הראשון הבנתי שיש על מי לסמוך. עניינים ומקצועיים. ממליץ בחום.
יניב פרייברג